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不動産業(売買・仲介)に必要な許認可

27

必須の許認可

509,500〜1,635,500円

費用の目安(合計)

2

条件付きの許認可

必須の許認可

1

不動産コンサルティング登録

むずかしい

不動産コンサルティングを行うための技能登録。国土交通大臣認定の技能試験に合格が必要。

費用: 10,000〜20,000円期間: 14〜30日更新: 5年ごと
2

建設業許可

むずかしい

500万円以上の工事を請け負う場合に必要(建築一式工事は1,500万円以上)。

費用: 90,000〜150,000円期間: 30〜90日更新: 5年ごと

※ 500万円以上の工事請負時

3

不動産仲介業(宅地建物取引業)免許

むずかしい

宅地・建物の売買・交換・賃貸の代理・媒介を行うために必須。

費用: 33,000〜90,000円期間: 30〜90日更新: 5年ごと
4

国土利用計画法届出

かんたん

一定面積以上の土地取引を行った場合の届出。市街化区域2,000m2以上が対象。

費用: 無料期間: 1〜14日
5

土地区画整理事業認可

むずかしい

土地区画整理事業を施行するための認可。

費用: 無料期間: 90〜365日
6

宅地造成等工事規制区域内の許可

むずかしい

宅地造成工事時の許可。災害防止基準への適合が条件。

費用: 無料期間: 30〜60日
7

公有地の拡大の推進に関する法律届出

かんたん

市街化区域内の一定面積以上の土地を有償で譲渡する場合の届出。

費用: 無料期間: 1〜14日
8

不動産管理業登録

ふつう

賃貸住宅管理業務を行うための国土交通大臣登録。200戸以上で義務。

費用: 無料期間: 30〜90日更新: 5年ごと
9

不動産開発事業届出

非常に難しい

宅地開発・分譲住宅開発行為を行う際の届出。

費用: 100,000〜500,000円期間: 30〜180日
10

宅地建物取引業免許

むずかしい

不動産売買仲介業務に必須。専任の宅地建物取引士の設置が条件。

費用: 33,000〜90,000円期間: 30〜60日更新: 5年ごと
11

都市計画法53条許可

ふつう

都市計画施設の区域内での建築許可。

費用: 無料期間: 14〜30日
12

サブリース業者届出

ふつう

サブリース事業を行う際の届出。重要事項説明義務・誇大広告禁止対応。

費用: 無料期間: 7〜14日
13

補償コンサルタント登録

ふつう

公共事業の用地取得に係る補償業務を行うための登録。

費用: 18,000円期間: 14〜30日更新: 5年ごと
14

法人設立登記

ふつう

株式会社や合同会社を設立する際の登記。

費用: 60,000〜242,000円期間: 7〜14日

※ 法人設立が一般的

15

開発許可

むずかしい

都市計画区域等で一定規模以上の開発行為を行う場合に必要。市街化区域1,000m2以上。

費用: 0〜300,000円期間: 30〜120日
16

マンション管理士登録

ふつう

マンション管理士の名称を使用する際の登録。

費用: 4,250円期間: 14〜30日
17

管理業務主任者登録

ふつう

管理業務主任者として業務を実施する際の登録。

費用: 4,250円期間: 14〜30日更新: 5年ごと
18

不動産鑑定士登録

むずかしい

不動産鑑定士として業務を行うための登録。

費用: 60,000〜80,000円期間: 14〜30日
19

抵当証券業登録

むずかしい

抵当証券の販売業を行うための登録。

費用: 無料期間: 60〜120日
20

景観法届出

かんたん

景観計画区域内での建築物の建築時の届出。着手30日前までに届出。

費用: 無料期間: 1〜30日
21

建築協定

ふつう

住宅地の環境維持増進のための建築基準の協定。

費用: 無料期間: 30〜60日
22

地区計画届出

かんたん

地区計画の区域内での建築物の建築時届出。着手30日前までに届出。

費用: 無料期間: 1〜30日
23

宅配ボックス設置届出

かんたん

公共空間への宅配ボックス設置の届出。

費用: 無料期間: 1〜7日
24

宅地建物取引士登録

ふつう

宅地建物取引士として業務を行うための登録。

費用: 37,000円期間: 14〜30日
25

特定目的会社届出

むずかしい

資産流動化のためのTMK届出。

費用: 無料期間: 14〜30日
26

土地家屋調査士法人設立届出

ふつう

土地家屋調査士法人を設立する際の届出。

費用: 60,000〜100,000円期間: 14〜30日
27

個人事業の開業届

かんたん

個人事業主として事業を開始した場合に提出。開業から1ヶ月以内。

費用: 無料期間: 約1日

条件によって必要になる許認可

投資運用業(REIT運用)登録

条件: REIT運用を実施する場合

無料

賃貸住宅管理業登録

条件: 賃貸管理を実施する場合

無料

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